迟迟未备案的原因可能包括以下几点：房地产交易管理部门的工作效率问题 ：备案通常需要一段时间，因为房地产交易管理部门需要对房屋买卖合同的内容进行审核。如果工作效率较低，可能会导致备案时间延长。房屋买卖合同的问题：如果合同内容存在问题，例如房屋的产权不清、房屋存在瑕疵等，可能会影响备案的进程。开发商的问
办理网签的时间一般需要 三十天左右。具体时间周期包括开发商将房屋买卖合同提交至房管局进行备案的全过程。如果购房者选择按揭购房，其网签时间也大致相同。此外，如果开发商不网签，购房者可以通过以下途径维权：1. 联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2. 向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3. 可以取
虚假宣传：开发商可能会宣传赠送面积，但实际上这些面积已经包含在房价中，或者赠送的面积并不存在。赠送面积不合法：有些赠送面积可能是业主原有的或者公用的，开发商无权将其赠送。例如，入户花园、没有封闭的阳台、露台等按一半面积计算；阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积等。赠送面积不在产权证中：大部分赠
购房后不能备案的原因可能包括以下几点：购房者个人原因购房者不具备购房资格，例如属于限购家庭，则无法买房、贷款或签订购房合同，进而无法进行备案。开发商原因开发商未取得预售许可证或五证中其他资料未取齐全，导致不能签订购房合同和进行备案。楼盘已经抵押给银行且未解押，房产处于锁定状态，不能销售和备案。房产本
开发商撤压的时间主要受到多种因素的影响，包括当地房地产管理部门的办事效率、抵押权的复杂性、开发商与债权人的协调情况等。因此，没有一个固定的时间框架。一般情况：在大多数情况下，开发商完成解押手续大约需要一个月左右的时间。快速解押：如果开发商能够及时履行还款义务，办理解押会很快，有些情况下甚至可以在一周
购房发票通常有以下几种领取方式：开发商处领取开发商在收到房款后，会开具收据，并在实际交房款时出具正式的购房发票给购房者。如果是按揭贷款购房，发票原件一般在购房者处。税务局开具开发商和购房者可以一起到税务局开具发票。在某些情况下，如开发商无法开具发票，购房者可携带相关证明材料到当地主管税务机关举报并请
安置房卖不完的原因可能包括以下几点：市场供需失衡：在一些地区，新房供应量远远超过了实际需求，导致市场供过于求。这种供需不平衡使得部分安置房难以售出。房屋质量、地理位置及配套设施不足：房屋质量、地理位置以及配套设施等因素也会影响购房者的决策。如果安置房在这些方面存在不足，可能会导致销售困难。开发商资金
购买车位需要交纳的税费包括以下几项：契税：根据车位成交价格计算，一般为成交价的3%。印花税：一般为成交价的0.05%。个人所得税：如果是购买二手车位，卖方需要缴纳个人所得税，按转让收入差额的20%征收。增值税：购买一手车位不需要缴纳增值税，但二手车位交易需要缴纳5.6%的增值税。住宅专项维修资金：需
开发商的大证通常指的是国有土地使用权证和房屋所有权证的合称，也被称为大产权证。这个证件是开发商在完成一个楼盘的产权总证之后，进行新建商品房的初始登记时所持有的证书。在大证分割到各个业主名下之前，它被称作大证。拥有大证的开发商表明其项目符合规定，并完成了必要的法律程序，包括工程竣工验收和产权登记。大证
要查验五证是否齐全，您可以按照以下步骤进行：访问当地房地产管理部门的官方网站，查找楼盘或开发商的相关信息，确认是否具备“五证”。如果开发企业在预售商品房时没有出示五证，您可以要求其出示。您也有权向房地产管理部门咨询，了解开发商的五证情况。向