民房不能过户的原因可能包括以下几点：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么这种房屋就无法进行过户。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋只有使用权，没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡
住房违建的情形主要包括以下几种：未经审批擅自建房：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋及设施。多处宅基地建房：在集体土地上，未经批准擅自占用多处宅基地进行建设。擅自改变房屋结构：未经批准擅自对房屋结构进行修改或扩建。擅自改变土地使用性质：将农用地或其他非建设用地擅
搬迁政策主要涉及以下几个方面：居民户口迁移在职人员调动迁移；录用公务员迁移；国属单位内部调动人员迁移；自有产权房屋居住迁移；单位安排、分配住房居住迁移；租赁政府产权房屋居住迁移；随军人家属迁移；户口在学校的普通高校毕业生录用、招聘迁移。企业搬迁职工安置政策原则上应全部安置企业职工，企业应与职工协商变
农村拆迁补偿的金额因地区和具体情况而异，但根据2025年最新的补偿标准，可以得出以下大致的补偿金额：草房：每平方米补偿1900元。砖瓦房：每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。楼房（二层以上）：每平方米补偿3300元。异地安置补助费：包括宅地、配套设施、租房费等，每
房屋交付是指房地产开发企业依据与买受人签订的合同以及相关法律法规，在合同约定的期限内，将符合交付使用条件的房屋交付给买受人，并允许买受人进行检验并接受房屋的行为。这一过程标志着房屋所有权的占有和使用权的转移，但并不意味着所有权的法律转移。房屋交付后，如果存在质量问题或隐蔽瑕疵，开发商通常需要承担保修
买房时需要查看的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》确保土地来源合法合规，开发商必须取得国有土地使用证才能进行房地产开发。《建设用地规划许可证》证明建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》确认房屋建设的规划要求，确保开发商按照规划进行建设。《建筑
租房登记备案的地点主要取决于所在地区的具体规定和操作流程。以下是一些常见的办理地点和方式：房屋所在地镇（街道）办理点：租赁当事人可以到房屋所在地的镇（街道）办理点提交备案申请资料。政务服务大厅：例如，在青白江区，租赁当事人可以到政务服务大厅办理房屋租赁登记备案。住房和城乡建设管理部门：房屋租赁当事人
房产尾款的处理主要依据购房合同来进行，以下是一些具体的处理方式：银行放尾款，再过户房产交易尾款通常由银行支付，在房屋过户完成后进行。继续偿还贷款若房屋烂尾或无法如期交付，购房者仍需按照贷款合同的约定继续偿还贷款，不能随意停止还款，否则可能构成违约。协商暂停还贷在特殊情况下，如开发商破产或楼盘烂尾，购
房子转让需要满足以下条件：权属清楚：房屋必须依法登记领取权属证书，不存在权属争议，没有产权限制以及有合法的处分权。完成开发投资：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。合法取得土地使用权：转让房地产时，必须取得土
要确定 多少钱够首付，需要考虑以下几个因素：房屋总价 ：房屋的总价是计算首付的基础。贷款政策公积金贷款：首套房贷款额度最高可达房屋价款的80%，因此首付最低为房屋总价的20%。二套房贷款额度最高可达房屋价款的60%，因此首付最低为房屋总价的40%。商业贷款：首套房贷款额度最高可达房屋价款的80%，因