绿城服务金科丽：行业核心痛点恰恰是转型升级的催化剂

观点网讯：8月25日，绿城服务召开了2025年中期业绩发布会。

据与会投资者透露，行政总裁金科丽表示，市场增量下行、应收账款逐年增加、物业费标准不升反降，都成为了目前行业发展的核心痛难点，“但我们认为这恰恰是全面促进行业转型升级，推动服务质价相符，实现管理精益运营的催化剂。”

她指出，行业的轻资产属性抗周期性和发展韧性并没有改变，物业作为城市化进程的重要一环，国家基层治理的重要单元和好房子好服务落地的核心依托的地位在不断强化，这些都形成了行业的重要护城河。

金科丽认为，只有效益才能实现可持续发展，有利润的收入、有现金流的利润才能实现企业良性运营存量。

她提出，公司要全面遵循以服务满意实现回款保障，以核心成本精细化实现效益保障，全面落实各级管理者责任制，按项目周期业主居住状态应收账款账龄等分类施策，确保年度综合回款率不低于同期现金覆盖一倍净利润以上。

与此同时，公司全面明确增值业务和物业服务融合机制，城市服务要把服务和经营有效转化，提升户均产值。专业公司要全面提升核心能力和落地策略，提升扩大市场份额，全年实现效益改善大于15%以上，园区户均产值提升要大于10%以上。

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