要闻速览

重磅！重庆再出六条房地产新政：中心城区购房卖旧买新最高可享总房款1.5%补贴

为更好满足住房消费需求，持续巩固房地产市场稳定态势，5月30日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》（以下简称《通知》）。

该《通知》主要内容包括支持换购住房需求、加大商业性个人住房贷款支持力度、支持住房公积金商转公贷款直转、优化灵活就业人员住房公积金政策、支持开展“以旧换新”购房服务和优化车位销售管理六个方面。对此，记者采访了重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人，对《通知》政策进行详细解读。

政策一

卖旧买新最高可享总房款1.5%补贴

原文：

支持换购住房需求。即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。

在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税）单套建筑面积140平方米以上的，由住房所在区政府（管委会）给予总房款0.5%的补贴。购房补贴可以现金或消费券形式发放，具体补贴流程以中心城区各区发布为准。中心城区以外区县可参照执行。

解读：

——新购商品住房必须是在中心城区。

——卖旧买新活动期限为通知下发之日起至2025年12月31日，具体以新购商品住房网签备案时间为准。

——出售原有住房时间为新购商品住房之前或之后一年内，具体以原有住房产权交易办理或契税缴纳时间为准。

——购买的必须是中心城区的新购商品住房，二手房不能享受该补贴政策。

——两项政策可以叠加享受，比如在期限内新购了单套建筑面积140平方米以上的中心城区商品住房，并在前后一年内出售中心城区原有住房，可享受新购住房总房款1.5%的补贴。

政策二

进一步加大商业性个人住房贷款支持力度

原文：

加大商业性个人住房贷款支持力度。实施好个人住房贷款首付款比例政策，发挥政策利率和LPR下行作用，带动降低商业性个人住房贷款利率，鼓励金融机构积极满足居民商业性个人住房贷款需求。优化购买星级绿色建筑住宅信贷服务，对符合条件的申请快速受理、审批和放款，保障资金需求。

解读：

目前，重庆市商业性个人住房贷款不区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%；已取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

重庆将实施好个人住房贷款首付款比例政策，发挥政策利率和LPR下行作用，带动降低商业性个人住房贷款利率，鼓励金融机构积极满足居民商业性个人住房贷款需求。同时，优化购买星级绿色建筑住宅信贷服务，对符合条件的申请快速受理、审批和放款，保障资金需求。

政策三

全市所有公积金贷款受托银行都将开展商转公贷款直转业务

原文：

支持住房公积金商转公贷款直转。在重庆市住房公积金贷款受托银行开展住房公积金商转公贷款直转业务，切实减轻缴存人自筹资金结清原商业性个人住房贷款压力。

解读：

住房公积金商转公贷款是指我市住房公积金缴存人，将本人已办理的我市商业性个人住房贷款，经原商业贷款银行同意后，转为住房公积金贷款的业务。2024年年底，重庆市在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行5家银行开展了商转公贷款直转业务，切实减轻了缴存人自筹资金结清原商业贷款压力。为进一步发挥住房公积金制度作用，决定根据实际情况予以推广，在重庆全市所有住房公积金贷款受托银行开展商转公贷款直转业务。

缴存人申请办理商转公贷款直转业务的，除应符合现行“置换贷款”政策规定的办理条件外，还需符合以下条件：原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记手续；原商业性贷款和住房公积金贷款须为同一银行；缴存人同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出商转公贷款差额部分。详细情况及办理可咨询市住房公积金管理中心。

政策四

灵活就业人员申请公积金贷款的最低缴存期数缩短为6个月

原文：优化灵活就业人员住房公积金政策。灵活就业人员按月缴存或一次性缴存住房公积金的，贷款起贷期限由缴存满12个月缩短为6个月。

解读：

为进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金，加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，重庆市进一步优化调整支持政策：对按月缴存的，申请贷款的最低缴存期数由12个月缩短为6个月；一次性缴存的，申请贷款的缴存资金最低留存期限由12个月缩短为6个月。详细情况及办理可咨询市住房公积金管理中心。

政策五

中介机构为参加“以旧换新”购房人提供“优先卖”服务和佣金优惠

原文：

支持开展“以旧换新”购房服务。组织市房地产业协会通过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务活动，其中：中介机构对“以旧换新”出售二手住房的，提供“优先卖”服务和佣金优惠；房地产企业对“以旧换新”新购商品住房的，提供换购优惠、延长认购期和无忧退定金服务。

解读：

组织市房地产业协会通过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务活动。购房人参加“以旧换新”活动出售的二手住房，中介机构提供“优先卖”服务和佣金优惠，房地产企业对购房人新购的商品住房，提供换购优惠、适当延长认购期和无忧退定金服务。具体的活动内容由重庆市房地产业协会发布为准。

咨询电话：023-63863993、023-63200981

政策六

业主可购买多个住宅配套车位（库）

原文：

优化车位销售管理。支持住宅项目配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可，更好满足购房业主购买车位需求。在符合相关条件的前提下，住宅项目配建车位可对业主放开销售，商办项目配建车位可对外销售。

解读：

——供给端，满足业主购买需求。支持住宅项目配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可，配建车位预售数量不得超过预售商品住房对应的规划配比车位数量。

——需求端，适当放宽销售限制。

对配套车位（库）存量较多的商品房项目，属住宅配套车位（库）的，公告之日起6个月内，每户业主只能购买1个车位（库），公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位（库）的，可以向其他业主出售，但未销售住房对应的配建车位（库）不得出售。

属非住宅配套车位的，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位（库）数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位（库）的，可对外销售。

这意味着该《通知》实施后，不仅业主可购买多个住宅配套车位（库），同时非业主也可购买。

重庆未来一周多阵雨 端午节三天假期凉爽有雨

根据重庆市气象台预计，未来一周重庆市多阵雨，其中5月30日夜间局地大雨，31日夜间中东部地区中到大雨、局地暴雨。

未来一周天气趋势

5月30日夜间到31日白天，各地阵雨或雷雨，雨量大部地区中雨，局地大雨（25～40 毫米），气温17～27℃；中心城区中雨转阵雨，气温23～27℃。

5月31日夜间到6月1日白天，各地阵雨或雷雨，雨量中东部地区中到大雨（20～45 毫米），局地暴雨（50～70 毫米），其余地区小到中雨，气温17～27℃；中心城区中雨转阵雨，气温22～27℃。

6月1日夜间到2日白天，东北部和西部偏西地区阴天到多云，其余地区阵雨或分散阵雨，气温16～29℃；中心城区阵雨，气温22～26℃。

6月2日夜间到3日白天，各地阴天到多云，气温17～30℃；中心城区阴天间多云，气温22～28℃。

6月3日夜间到4日白天，各地阴天到多云，气温16～29℃；中心城区阴天，气温22～26℃。

6月4日夜间到5日白天，长江沿线以南地区阵雨，其余地区阴天到多云，气温17～29℃；中心城区多云转阵雨，气温21～28℃。

6月5日夜间到6日白天，偏南地区中到大雨，其余地区多云有分散阵雨，气温16～29℃；中心城区多云有分散阵雨，气温22～28℃。

6月7日启幕！歼-10C战斗机将亮相2025重庆国际车展

5月30日，记者获悉，2025第二十七届重庆国际汽车展览会（以下简称“2025重庆国际车展”），将于6月7日至15日在重庆国际博览中心举办。期间，长安汽车跨界联动中航工业，亮相空中猛龙歼-10C。

2025重庆国际车展将于6月7日-15日举办。主办方供图

本届车展延续“智启新程 潮领未来”主题，不断创新升级，聚焦全球汽车产业智能化、电动化、网联化最新成果与发展趋势，展出总面积达16万平方米，构筑全球智能网联新能源汽车产业风向标，带来沉浸式体验的科技盛宴。

展会期间，中国汽车重庆论坛将在重庆悦来国际会议中心举办，届时将有100多位全球汽车行业大咖汇聚重庆，围绕新能源化、智能化、产业生态、前沿技术、低空经济、全球市场机会等重点话题，将举办20多场主题会议，共话行业前沿趋势。

长安打造品牌专馆

歼-10C战斗机硬核亮相

本届展会，长安集团包揽N8馆，上万平方米展示面积，携旗下长安汽车、长安马自达、阿维塔、深蓝汽车、长安福特，强势打造品牌专馆，全方位展示创新科技成果。

歼-10C战斗机将亮相2025重庆国际车展。启源官方供图

长安集团还联合组委会推出“IN核玩家，生来潮野”主题活动，近万平方米室外活动区，夏日玩水+休闲露营独具重庆特色，试驾全系新车、智能机器人互动、智能技术应用演示，一站式体验智慧车生活。

值得关注的是，今年长安汽车跨界联动中航工业，空中猛龙歼-10C将硬核亮相车展现场，并邀请歼10C驾驶员现场试驾启源双旗舰。航天军事迷，可近距离瞻仰大国重器风采。

全球智能汽车亮相

100家汽车品牌、上千款车型展出

本届车展有超100家汽车品牌、上千款车型展出，预计将有100多款年度新车亮相，全球乘用车、新能源/智能汽车、商用车房车、改装车、摩托车及相关产品悉数展示。

赛力斯，全国范围最高规格参展；鸿蒙智行携“四界”展示最新智能生态系统；比亚迪集团全品牌集结馆内高规格展出，并配备3千平方米动态外场智能化街区，全方位展示技术力量；蔚来三大品牌齐聚，乐道、萤火虫重庆国际车展首次亮相，集中展示新车、核心智能技术及换电全过程。小米汽车携全系车型，带来重庆国际车展首秀。

上届展会现场。主办方供图

互动体验活动多

感受多元汽车生活

车展期间，市民购车可享政府汽车报废、置换更新补贴，以及汽车厂家优惠和权益，组委会还将提供百万购车补贴返现以及购车抽5千元现金大奖等多重补贴优惠。

另外，现场3万平方米户外体验及试乘试驾专区，市民可试驾年度热门新车。同期，展会还将举办IN核玩家主题活动，首届城市场地障碍攀爬赛、天行健量产车性能挑战赛、摩托车慢骑大赛、改装车聚会等汽摩赛事活动，以及夏日露营玩水乐园、越野攀爬赛等。

据悉，本届车展结合与汽车生活相关的场景，还打造了非遗市集、跨界生活运动节、未来汽车青少年主题活动、少儿模特大秀等主题活动，并结合时下年轻人喜好推出集章打卡和文创周边，致力为广大市民游客提供一个感受传统技艺、科普亲子游园、休闲度假的好去处。