物业公司的行为损害到业主的财产权益或人身权利：例如，物业公司未尽到维修养护义务，导致公共设施损坏影响业主正常使用，或者物业公司的服务质量未达标，如卫生清洁不到位、安保措施不力等。物业公司乱收费：包括未经合法程序或超出合同约定收取费用，如擅自提高物业费、巧立名目乱收费等。物业公司未经业主同意擅自利用公
水表的管理通常遵循以下规定：1. 总水表（即入口水表）的产权归属自来水公司，由自来水公司负责维护和管理。2. 从总水表到分水表之间的管道和设施，可能由自来水公司或物业负责（小区全体业主负责）。3. 分水表（即每个住户的分水点）通常也是由自来水公司负责。4. 水表入户后，即住户家中的水表，则由业主自己
在重庆进行房屋托管的步骤如下：选择托管公司就近选择：您可以寻找房子所在商圈的中介公司或门店，他们通常会提供房屋托管服务。信誉和口碑：选择有良好信誉和口碑的房屋托管公司，例如重庆链家房屋租赁有限公司、重庆诚E房屋经纪有限公司等。了解托管条件房屋要求：托管公司通常要求房屋必须是业主本人的，且拥有清晰产权
物业费一般是从 购房者收到房子的次月开始进行缴纳。具体来说，物业服务费用根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳，通常是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。对于特殊情况，如开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中
业委会，全称为 业主委员会，是指由 小区内的业主代表组成的组织，代表业主的利益，执行业主大会的决议，并向社会各方反映全体业主的意愿和要求。业委会是业主大会的一个执行机构，负责实施业主大会的决定，帮助业主大会处理日常事务。业委会的主要职责包括：代表业主利益：业委会代表全体业主，对小区事务进行决议、否决
针对小区占车位的问题，以下是一些有效的投诉方法：向物业管理部门反映首先应明确是业主还是物业公司占用了车位。如果是业主擅自占用私人车位，可以直接向物业管理部门反映，强调小区车位使用权应优先保障业主。物业管理有责任解决这类问题，减少外部车辆的侵扰。如果物业出于利益考虑占用车位，业主可以通过沟通或协商来解
小区维修基金的申请流程一般包括以下几个步骤：确定使用范围公共维修基金主要用于房屋保修期满后，房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。例如，屋顶、外墙、电梯、消防设施等出现问题需要维修时可以申请使用。提出申请由相关业主向业主委员会或物业管理公司提出维修申请，详细说明维修的具体部位
车位可以买卖的情况如下：具有产权证的车位开发商单独取得车位产权的，可以将车位对外出售交易。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前，所有权属于开发商。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售，业主购买后就拥有了
业主项目部是 建设管理单位具体负责建设项目管理任务的基建管理机构。它根据管理任务和管理人员情况组建，负责基建项目的全程管理，包括项目的规划、组织、指挥、协调和控制等环节。业主项目部在业务上接受网省公司基建部的指导、监督和考核，是具体负责各个基建项目建设管理的执行层。建议：业主项目部在项目建设过程中起
消防柱漏水问题应当 由业主或物业管理公司首先负责维修，并报告给消防部门。以下是具体的处理步骤和投诉途径：业主或物业管理公司责任业主或物业管理公司应当首先承担处理消防漏水问题的责任，包括保留证据、联系维修及报告相关部门。供水部门责任如果消防柱位于马路上或室外，并且属于市政消火栓，则应由当地供水部门负责